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L'immobilière Ghiri vous propose EN EXCLUSIVITE un bel immeuble R+3 à vendre à Marseille 13001 et à deux pas du Bd Longchamp. Cet immeuble est d'une superficie de 247,45m² habitable, il se compose d'un grand local commercial de 106m² situé au RDC est occupé depuis 2009. Au 1er étage, un T2/3 traversant de 49,68m² habitable plus un balcon de 3,62m², un séjour/salle à manger, une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, carrelage au sol, double vitrage, chauffage électrique à inertie, climatisation réversible. Au 2ie étage, un T3, un séjour, de deux chambres (10,69m², 6,93m²), une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC, chauffage électrique à inertie. Au 3ie et dernier étage un T2 de 39,55m² habitable, une belle terrasse de 9m², un séjour, une chambre (8,64m²), une cuisine entièrement équipée donnant accès direct sur la terrasse, une douche à l'italienne avec WC, chauffage électrique haut de gamme, logement rénové il y'a 6 ans. L'ensemble de l'immeuble est en bon état général. Revenu locatif brut 37392€/an, la taxe foncière s'élève à 3542€. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur. Contact au 06.12.04.66.00 L'IMMOBILIERE GHIRI AGENCE IMMOBILIERE MARSEILLE 13001
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 497 € et 673 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 13001
Surface habitable (m²) 248 m²
Ascenseur NON
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 48
Exposition EST-OUEST
Quartier Centre Ville, Chapitre, Longchamp, Reformes
Copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Prix de vente 620 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 230 €
Taxe foncière annuelle 3 542 €
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